О пользе страховки земли и недвижимости
 

О пользе страховки земли и недвижимости

О пользе страховки земли и недвижимости
Для понимающего человека страховая компания может стать добрым другом, советчиком, консультантом и, конечно, гарантом спокойствия. Особенно когда речь идет о страховании недвижимости. Специалисты замечают, что интерес к страхованию в этой сфере возрастает, а сам рынок страховых услуг набирает обороты. Ведь современный владелец недвижимости должен опасаться не только пожара или ограбления. Рисков хватит с лихвой, а страховать можно и нужно почти каждый свой шаг.

Земля тоже в цене

Начнем с покупки земельного участка. Даже если вы приобретаете только землю, а не готовый дом с яблоневым садом, стоит сразу застраховать ее от риска утраты права собственности. Все земельные участии в Москве и области внесены в кадастровый реестр, и важно правильно оформить документы, чтобы, построив дом, вы не обнаружили с удивлением, что земля под ним принадлежит не вам.

Тем, кто приобрел свой земельный участок пять-десять-двадцать пять лет назад, тоже стоит заботливо застраховать нажитое. Дело в том, что социально-экономические реалии изменились, изменив и законодательство. Как следствие, иногда попытки застраховать нечто выявляют любопытные факты. Допустим, ваш отец когда-то приватно договорился с председателем колхоза, тот с барского плеча выделил десяток-другой соток, ударили по рукам, а о документах тогда и не подумали. Сегодня может выясниться, что выделенная земля, по тому самому кадастровому реестру, предназначена только для сельхозугодий, строить на ней ничего нельзя категорически. Или того хуже - в перспективе намечено строительство железной дороги, которая пройдет прямо через этот участок. Выходит, ваш дом - это такая псевдо-собственность. В этих случаях страховая компания вправе отказаться от страхования. Но даже если участок был оформлен законно, во избежание неожиданностей вроде объявленной в нашем товариществе <продажи своего участка председателю садового товарищества по цене БТИ> стоит застраховать свое право собственности от возможных посягательств. Обратиться к страховщикам стоит еще до заключения сделки о покупке земли. Квалифицированные юристы проведут экспертизу. Если окажется, что на этой земле нельзя строить, компания даст рекомендации клиенту, как грамотнее выйти из неприятной ситуации.

Строй с умом

После покупки земли, как правило, начинается строительство дома. Появляются и новые риски - строительно-монтажные. Как правило, для строительства дома мы обращаемся к услугам строительных организаций. В этом случае можно застраховать дом на период гарантийных обязательств. Утрируем: дом построили, а через полгода у него рухнуло пол-стены. Можно застраховать жизнь и здоровье рабочих, если они не гастарбайтеры, а сотрудники строительной компании, имеющей лицензию. Разумно застраховать сохранность строительных материалов, лежащих на участке, грузы (если черепицу, например, везут из Финляндии), а также ответственность перед соседями по коттеджному поселку (если вдруг упадет строительный кран).

Ваш защищенный дом

Итак, дом успешно построили или даже купили готовый. И его тоже стоит застраховать. На всякий случай. А страховой случай бывает разный: пожар, стихийное бедствие (ураган, град, шквальный ветер), противоправные действия третьих лиц как значится в страховом полисе. Последнее, к сожалению, сейчас очень актуально: частные самолеты, вертолеты, управлять которыми надо уметь, падают, хотя печальная практика показывает, что падают не только кукурузники, но и надежные Боинги и АирБасы. Жители домов, которые находятся рядом с полями для авиашоу, от этого должны застраховаться в первую очередь. Дом обычно страхуется отдельно, а имущество в нем - тоже отдельно. Можно даже составить опись всего нажитого.

Оценка имущества и самой недвижимости производится по взаимному согласию клиента и страховой компании. Но не заочно, в дом обязательно приезжает специалист компании. Если окажется, что там стоит деревянная развалюха, которую клиент оценивает в $15 тыс., то в услуге ему откажут. Сумма оценки должна быть максимально объективной. Если дом действительно соответствует названной цене, то компания не станет высчитывать все до копейки. Есть заказчики, которые составляют спецификацию, чтобы страховой агент не думал, что цифра взята с потолка. Но на самом деле документальное подтверждение не обязательно. Просто клиенту желательно оптимально определить цену.

В случае возникновения принципиальных разногласий можно пригласить оценщика. Существуют институты независимых оценщиков, где работают специалисты, имеющие на то лицензию.

Была ли эта статья полезна? Yes -0   No -0   32

Каталог предприятий и организаций Российской Федерации по регионам

© 2016-2018 list-org.ru

×
Wait 20 seconds...!!!